CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Diderot › Rue Aime-Berey › n° 8

8 Rue Aime-Berey, Grenoble

Vendu 135 000 € (2 700 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Aime-Berey3 088 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 768 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 143 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Aime-Berey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 825 € À 3 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
10/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
31/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
19/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
23/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €
14/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
972 € 4 318 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE AIME-BEREY 61 m² 124 989 € 2 049 €
6 RUE AIME-BEREY 45 m² 194 310 € 4 318 €
16 RUE RENE THOMAS 40 m² 117 000 € 2 925 €
16 RUE RENE THOMAS 113 m² 269 957 € 2 389 €
16 RUE RENE THOMAS 72 m² 148 968 € 2 069 €
16 RUE RENE THOMAS 49 m² 108 878 € 2 222 €
16 RUE RENE THOMAS 70 m² 170 380 € 2 434 €
16 RUE RENE THOMAS 35 m² 106 365 € 3 039 €
16 RUE RENE THOMAS 49 m² 132 986 € 2 714 €
16 RUE RENE THOMAS 71 m² 143 704 € 2 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aimé Berey
Fourchette courante2 415 – 3 344 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aimé Berey ↗
Diderot
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Diderot ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Aime-Berey116 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Aime-Berey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Aime-Berey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 50 m² à 135 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime-Berey ?

Non : 2 700 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien