France › Grenoble › Génissieu › Place Championnet › n° 4

4 Place Championnet, Grenoble

Name: 4 Place Championnet, 38100 Grenoble
Address: 4 Place Championnet, Grenoble, 38100, FR

Vendu 272 800 € (3 897 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 586 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Place Championnet3 188 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Génissieu2 973 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 888 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 3 762 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 897 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Place Championnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 479 € À 5 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 272 800 €3 897 €/m² 3 897 €

09/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 000 €5 686 €/m² 5 686 €

10/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

18/03/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 18/03/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 195 000 €1 681 €/m² 1 681 €

23/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 900 €2 031 €/m² 2 031 €

09/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 42 900 €1 479 €/m² 1 479 €

29/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

27/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 700 €2 853 €/m² 2 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Championnet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 061 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−5 %3 028 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−1 %3 141 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−25 %2 400 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−12 %2 799 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

PLACE CHAMPIONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %3 226 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI2 586 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 6−10 %2 857 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 8+3 %3 276 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 238 € 4 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL CHAMPIONNET 56 m² 159 992 € 2 857 €

2 PL CHAMPIONNET 60 m² 187 980 € 3 133 €

2 PL CHAMPIONNET 50 m² 220 000 € 4 400 €

17 RUE LAKANAL 59 m² 178 003 € 3 017 €

8 PL CHAMPIONNET 50 m² 150 000 € 3 000 €

8 PL CHAMPIONNET 51 m² 221 799 € 4 349 €

52 RUE LESDIGUIERES 40 m² 147 520 € 3 688 €

24 B RUE DES BERGERS 139 m² 469 959 € 3 381 €

2 CHE JESUS 23 m² 64 998 € 2 826 €

15 B RUE LAKANAL 35 m² 127 995 € 3 657 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 238 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Championnet

Fourchette courante2 740 – 3 932 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Génissieu

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+3 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.3 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Championnet44 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Championnet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Championnet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 70 m² à 272 800 €, soit 3 897 €/m².

Est-ce cher pour Place Championnet ?

Oui : 3 897 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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