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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 73

73 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 83 700 € (1 268 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3810053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 268 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Grenoble2 877 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 311 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 268 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 260 € À 2 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 700 €1 268 €/m² 1 268 €
17/04/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 600 €1 260 €/m² 1 260 €
16/06/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
25/10/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 206 € 4 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EDGAR QUINET 65 m² 119 990 € 1 846 €
1 RUE EDGAR QUINET 26 m² 77 012 € 2 962 €
4 RUE MICHELET 86 m² 135 020 € 1 570 €
4 RUE MICHELET 39 m² 47 034 € 1 206 €
3 RUE EDGAR QUINET 58 m² 71 978 € 1 241 €
3 RUE EDGAR QUINET 62 m² 111 972 € 1 806 €
3 RUE EDGAR QUINET 28 m² 67 004 € 2 393 €
3 RUE EDGAR QUINET 60 m² 154 980 € 2 583 €
3 RUE DE LA NURSERY 34 m² 99 144 € 2 916 €
3 RUE DE LA NURSERY 17 m² 76 602 € 4 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 4 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 181 – 3 032 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 66 m² à 83 700 €, soit 1 268 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 1 268 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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