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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 86

86 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 112 000 € (2 240 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3810017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 240 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Grenoble2 864 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 226 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €
26/05/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €
15/01/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 241 € 4 506 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 CRS BERRIAT 61 m² 104 981 € 1 721 €
88 CRS BERRIAT 62 m² 217 000 € 3 500 €
3 RUE DE LA NURSERY 22 m² 61 996 € 2 818 €
3 RUE DE LA NURSERY 34 m² 99 144 € 2 916 €
3 RUE DE LA NURSERY 17 m² 76 602 € 4 506 €
3 RUE DE LA NURSERY 36 m² 79 812 € 2 217 €
3 RUE DE LA NURSERY 39 m² 110 994 € 2 846 €
81 CRS BERRIAT 51 m² 154 989 € 3 039 €
92 CRS BERRIAT 20 m² 80 260 € 4 013 €
1 RUE EDGAR QUINET 65 m² 119 990 € 1 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 4 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 174 – 3 012 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, appartement de 50 m² à 112 000 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 240 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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