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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 89

89 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 104 700 € (3 079 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 950 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 816 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 143 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 079 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 89 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 203 € À 3 496 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 700 €3 079 €/m² 3 079 €
13/04/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 345 €3 496 €/m² 3 496 €
27/05/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 236 000 €2 950 €/m² 2 950 €
28/06/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 150 €2 203 €/m² 2 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
932 € 3 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 CRS BERRIAT 35 m² 89 985 € 2 571 €
85 CRS BERRIAT 69 m² 144 969 € 2 101 €
85 CRS BERRIAT 100 m² 218 200 € 2 182 €
85 CRS BERRIAT 69 m² 156 009 € 2 261 €
16 PL SAINT-BRUNO 81 m² 75 492 € 932 €
16 PL SAINT-BRUNO 81 m² 150 984 € 1 864 €
16 PL SAINT-BRUNO 53 m² 169 017 € 3 189 €
14 PL SAINT-BRUNO 35 m² 47 005 € 1 343 €
17 RUE ABBE GREGOIRE 51 m² 166 821 € 3 271 €
14 PL SAINT-BRUNO 81 m² 129 600 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 3 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 140 – 2 933 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 34 m² à 104 700 €, soit 3 079 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 079 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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