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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 85

85 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 145 000 € (2 101 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3810022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 182 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 833 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 178 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 101 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 065 € À 2 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €
08/07/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 218 200 €2 182 €/m² 2 182 €
28/04/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 000 €2 261 €/m² 2 261 €
01/07/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €
14/01/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 500 €2 065 €/m² 2 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
932 € 4 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 CRS BERRIAT 35 m² 89 985 € 2 571 €
89 CRS BERRIAT 80 m² 236 000 € 2 950 €
89 CRS BERRIAT 35 m² 122 360 € 3 496 €
89 CRS BERRIAT 34 m² 104 686 € 3 079 €
92 CRS BERRIAT 20 m² 80 260 € 4 013 €
81 CRS BERRIAT 51 m² 154 989 € 3 039 €
88 CRS BERRIAT 61 m² 104 981 € 1 721 €
88 CRS BERRIAT 62 m² 217 000 € 3 500 €
2 RUE DE LA NURSERY 53 m² 145 008 € 2 736 €
16 PL SAINT-BRUNO 53 m² 97 997 € 1 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 4 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 166 – 2 955 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 69 m² à 145 000 €, soit 2 101 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 101 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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