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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 82

82 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 180 500 € (2 051 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3810023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 643 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 872 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 492 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX7
LOGEMENTS71
Dernière vente : 2 051 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 051 € À 3 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 08/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 500 €2 051 €/m² 2 051 €
30/10/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 200 €2 640 €/m² 2 640 €
17/10/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
13/05/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €
28/01/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 241 450 €2 744 €/m² 2 744 €
23/08/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
05/10/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
24/09/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 214 350 €2 436 €/m² 2 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 241 € 4 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 CRS BERRIAT 50 m² 112 000 € 2 240 €
88 CRS BERRIAT 62 m² 217 000 € 3 500 €
88 CRS BERRIAT 61 m² 104 981 € 1 721 €
1 RUE EDGAR QUINET 26 m² 77 012 € 2 962 €
1 RUE EDGAR QUINET 65 m² 119 990 € 1 846 €
3 RUE DE LA NURSERY 36 m² 79 812 € 2 217 €
3 RUE DE LA NURSERY 34 m² 99 144 € 2 916 €
3 RUE DE LA NURSERY 39 m² 110 994 € 2 846 €
3 RUE DE LA NURSERY 22 m² 61 996 € 2 818 €
3 RUE DE LA NURSERY 17 m² 76 602 € 4 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 4 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 164 – 2 994 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 88 m² à 180 500 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 051 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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