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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 88

88 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 105 000 € (1 721 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 3800036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 859 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 456 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 721 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 721 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
10/09/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €
30/01/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €
19/02/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
29/09/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 445 €2 459 €/m² 2 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 4 506 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 CRS BERRIAT 50 m² 112 000 € 2 240 €
92 CRS BERRIAT 20 m² 80 260 € 4 013 €
81 CRS BERRIAT 51 m² 154 989 € 3 039 €
3 RUE DE LA NURSERY 17 m² 76 602 € 4 506 €
3 RUE DE LA NURSERY 22 m² 61 996 € 2 818 €
3 RUE DE LA NURSERY 39 m² 110 994 € 2 846 €
3 RUE DE LA NURSERY 34 m² 99 144 € 2 916 €
3 RUE DE LA NURSERY 36 m² 79 812 € 2 217 €
2 RUE DE LA NURSERY 53 m² 145 008 € 2 736 €
4 RUE EDGAR QUINET 62 m² 142 972 € 2 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 4 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 164 – 2 994 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 61 m² à 105 000 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 1 721 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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