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France › Grenoble › Génissieu › Cours Berriat › n° 3

3 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 465 000 € (3 229 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 3810020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 413 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 980 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 981 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 229 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 644 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 23/12/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 465 000 €3 229 €/m² 3 229 €
17/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 334 000 €3 929 €/m² 3 929 €
06/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
05/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €
24/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
05/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 000 €1 941 €/m² 1 941 €
28/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €
27/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
06/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 215 000 €2 194 €/m² 2 194 €
21/09/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/09/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 347 500 €2 413 €/m² 2 413 €
30/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
16/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 253 800 €2 513 €/m² 2 513 €
04/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
04/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 074 € 5 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BONS ENFANTS 50 m² 194 000 € 3 880 €
7 RUE BONS ENFANTS 174 m² 684 864 € 3 936 €
20 BD GAMBETTA 50 m² 204 000 € 4 080 €
2 RUE LT CHANARON 37 m² 84 989 € 2 297 €
2 RUE LT CHANARON 54 m² 154 980 € 2 870 €
3 RUE BONS ENFANTS 30 m² 98 010 € 3 267 €
4 RUE LT CHANARON 36 m² 132 012 € 3 667 €
7 RUE BONS ENFANTS 96 m² 338 976 € 3 531 €
7 RUE BONS ENFANTS 41 m² 209 633 € 5 113 €
7 RUE BONS ENFANTS 43 m² 142 502 € 3 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 074 € à 5 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 343 – 3 064 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune0 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 144 m² à 465 000 €, soit 3 229 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 229 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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