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France › Grenoble › Jean Jaurès › Cours Berriat › n° 10

10 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 135 000 € (2 368 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 3800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 761 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jean Jaurès2 921 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble3 000 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 120 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 368 € À 3 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
10/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €
31/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €
16/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €
09/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
31/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €
02/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
16/02/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 500 €2 761 €/m² 2 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
720 € 5 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CRS BERRIAT 125 m² 90 000 € 720 €
15 CRS BERRIAT 101 m² 239 976 € 2 376 €
17 CRS BERRIAT 43 m² 50 009 € 1 163 €
17 CRS BERRIAT 129 m² 349 977 € 2 713 €
11 B CRS BERRIAT 21 m² 64 995 € 3 095 €
11 B CRS BERRIAT 71 m² 226 561 € 3 191 €
11 B CRS BERRIAT 75 m² 406 575 € 5 421 €
7 RUE THIERS 88 m² 225 016 € 2 557 €
11 CRS BERRIAT 44 m² 141 020 € 3 205 €
11 CRS BERRIAT 15 m² 60 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 337 – 3 059 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès416 ventes · 2 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 57 m² à 135 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 368 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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