France › Grenoble › Drac-Ampère › Square des Fusilles › n° 2

2 Square des Fusilles, Grenoble

Vendu 175 000 € (2 465 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3810014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Square des Fusilles, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 465 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Square des Fusilles2 153 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Drac-Ampère2 183 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 651 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IN0004 + IM0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX9

LOGEMENTS81

Dernière vente : 2 465 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Fusilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 514 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

25/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 450 €2 351 €/m² 2 351 €

03/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

12/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 154 955 €2 626 €/m² 2 626 €

24/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 550 €2 708 €/m² 2 708 €

28/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 500 €1 993 €/m² 1 993 €

14/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 100 €2 114 €/m² 2 114 €

20/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

06/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 500 €1 514 €/m² 1 514 €

28/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square des Fusilles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

SQUARE DES FUSILLESMÉDIANE DE LA RUE 2 153 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 465 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−24 %1 637 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019 n° 6−9 %1 949 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−8 %1 974 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2026 n° 10+13 %2 440 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−11 %1 911 €/m²Appt 59 m² · 48 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 410 € 3 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

172 B CRS BERRIAT 33 m² 85 008 € 2 576 €

174 CRS BERRIAT 89 m² 204 967 € 2 303 €

174 CRS BERRIAT 78 m² 109 980 € 1 410 €

176 CRS BERRIAT 62 m² 149 978 € 2 419 €

174 CRS BERRIAT 78 m² 194 532 € 2 494 €

174 CRS BERRIAT 78 m² 185 796 € 2 382 €

174 CRS BERRIAT 38 m² 85 006 € 2 237 €

174 CRS BERRIAT 78 m² 216 996 € 2 782 €

172 B CRS BERRIAT 33 m² 105 006 € 3 182 €

172 CRS BERRIAT 39 m² 100 503 € 2 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Fusillés

Fourchette courante1 781 – 2 516 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Square des Fusillés ↗

Drac-Ampère

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune42ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-18 %

Voir Drac-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare des Fusilles67 ventes depuis 2014 · 2 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère691 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Fusilles à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Fusilles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 71 m² à 175 000 €, soit 2 465 €/m².

Est-ce cher pour Square des Fusilles ?

Oui : 2 465 €/m² contre 2 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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