France › Grenoble › Hoche › Boulevard Mal Joffre › n° 20

20 Boulevard Mal Joffre, Grenoble

Vendu 139 000 € (2 242 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3810013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Boulevard Mal Joffre, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 171 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Mal Joffre2 580 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hoche2 303 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 701 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 3 004 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX11

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 242 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Mal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 737 € À 3 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

13/05/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 203 400 €2 141 €/m² 2 141 €

27/12/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

25/10/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

25/01/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 291 000 €3 549 €/m² 3 549 €

18/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

26/02/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 26/02/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 205 000 €1 737 €/m² 1 737 €

07/11/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 241 600 €2 465 €/m² 2 465 €

17/06/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 192 600 €1 926 €/m² 1 926 €

13/06/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 209 000 €2 200 €/m² 2 200 €

31/01/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

20/12/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 550 €3 881 €/m² 3 881 €

16/10/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 869 €2 170 €/m² 2 170 €

07/05/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €

16/03/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 16/03/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 242 000 €1 936 €/m² 1 936 €

02/08/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 308 128 €2 963 €/m² 2 963 €

01/02/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

13/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 016 €2 114 €/m² 2 114 €

08/07/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/06/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 207 490 €2 117 €/m² 2 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Mal Joffre, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %2 920 €/m²Appt 111 m² · 7 ventes · 2024 n° 7−12 %2 270 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 9−3 %2 500 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−17 %2 147 €/m²Appt 37 m² · 18 ventes · 2025 n° 13−6 %2 429 €/m²Appt 46 m² · 19 ventes · 2026 n° 15−9 %2 340 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026 n° 17−22 %2 011 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2024 n° 19−8 %2 367 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2026 n° 21−23 %1 990 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2024

BOULEVARD MAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−11 %2 305 €/m²Appt 87 m² · 15 ventes · 2024 n° 16 B−15 %2 183 €/m²Appt 189 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−19 %2 083 €/m²Appt 82 m² · 19 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI2 171 €/m²20 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Mal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 270 € 3 549 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE NARVIK 99 m² 209 979 € 2 121 €

2 RUE DE NARVIK 57 m² 141 645 € 2 485 €

2 RUE DE NARVIK 100 m² 247 600 € 2 476 €

2 RUE DE NARVIK 99 m² 340 956 € 3 444 €

2 RUE DE NARVIK 95 m² 239 020 € 2 516 €

20 BD MAL JOFFRE 82 m² 199 998 € 2 439 €

20 BD MAL JOFFRE 82 m² 291 018 € 3 549 €

20 BD MAL JOFFRE 62 m² 139 004 € 2 242 €

2 RUE DE NARVIK 82 m² 257 480 € 3 140 €

20 BD MAL JOFFRE 86 m² 219 988 € 2 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 3 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Maréchal Joffre

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Maréchal Joffre ↗

Hoche

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune35ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-15 %

Voir Hoche ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Mal Joffre181 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche153 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Mal Joffre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Mal Joffre a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 62 m² à 139 000 €, soit 2 242 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Joffre ?

Non : 2 242 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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