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France › Grenoble › Diables Bleus › Boulevard Mal Joffre › n° 3

3 Boulevard Mal Joffre, Grenoble

Vendu 321 800 € (2 899 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3810012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 920 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Mal Joffre2 580 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Diables Bleus2 477 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 661 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX16
LOGEMENTS149
Dernière vente : 2 899 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Mal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 539 € À 3 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 321 800 €2 899 €/m² 2 899 €
20/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 141 583 €1 539 €/m² 1 539 €
01/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 304 350 €3 138 €/m² 3 138 €
01/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 287 100 €3 190 €/m² 3 190 €
04/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 309 000 €2 641 €/m² 2 641 €
13/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
06/10/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/10/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 400 000 €2 920 €/m² 2 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 539 € 4 414 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD MAL JOFFRE 58 m² 232 000 € 4 000 €
3 BD MAL JOFFRE 92 m² 141 588 € 1 539 €
1 BD MAL JOFFRE 84 m² 277 032 € 3 298 €
12 PL PAUL MISTRAL 128 m² 564 992 € 4 414 €
1 BD MAL JOFFRE 92 m² 278 024 € 3 022 €
12 PL PAUL MISTRAL 125 m² 432 000 € 3 456 €
3 BD MAL JOFFRE 117 m² 308 997 € 2 641 €
3 BD MAL JOFFRE 97 m² 304 386 € 3 138 €
1 BD MAL JOFFRE 101 m² 445 006 € 4 406 €
3 BD MAL JOFFRE 111 m² 321 789 € 2 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Joffre
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Joffre ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune26ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Diables Bleus ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 438 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Mal Joffre181 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus584 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Mal Joffre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Mal Joffre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 111 m² à 321 800 €, soit 2 899 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Joffre ?

Oui : 2 899 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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