France › Grenoble › Hoche › Rue de Narvik › n° 2

2 Rue de Narvik, Grenoble

Vendu 341 000 € (3 444 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3800037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Narvik, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 485 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Narvik2 516 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hoche2 303 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 727 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 3 054 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX11

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 444 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Narvik

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 926 € À 3 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 341 000 €3 444 €/m² 3 444 €

16/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 239 000 €2 516 €/m² 2 516 €

19/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

02/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 247 550 €2 476 €/m² 2 476 €

06/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

18/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 141 650 €2 485 €/m² 2 485 €

07/02/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/02/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 268 930 €2 339 €/m² 2 339 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 257 500 €3 140 €/m² 3 140 €

07/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 241 600 €2 465 €/m² 2 465 €

17/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 192 600 €1 926 €/m² 1 926 €

07/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €

30/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 207 490 €2 117 €/m² 2 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Narvik, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 300 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−13 %2 185 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2021 n° 5+11 %2 783 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE NARVIKMÉDIANE DE LA RUE 2 516 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 485 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

582 € 3 637 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE NARVIK 80 m² 275 040 € 3 438 €

1 RUE DE NARVIK 63 m² 218 736 € 3 472 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 170 000 € 2 125 €

1 RUE DE NARVIK 66 m² 138 006 € 2 091 €

3 RUE DE NARVIK 73 m² 212 357 € 2 909 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 184 000 € 2 300 €

5 RUE DE NARVIK 74 m² 253 968 € 3 432 €

5 RUE DE NARVIK 80 m² 258 800 € 3 235 €

18 BD MAL JOFFRE 124 m² 189 968 € 1 532 €

16 B BD MAL JOFFRE 35 m² 84 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 3 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Narvik

Fourchette courante2 149 – 3 250 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Narvik ↗

Hoche

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune35ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-16 %

Voir Hoche ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut6.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 283 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Narvik25 ventes depuis 2014 · 2 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche153 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Narvik à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Narvik a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 99 m² à 341 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Narvik ?

Oui : 3 444 €/m² contre 2 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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