France › Grenoble › Hoche › Rue de Narvik › n° 2

2 Rue de Narvik, Grenoble

Vendu 130 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3810031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 171 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Narvik2 485 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hoche2 303 €/m² 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 727 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 839 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX11

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Narvik

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 926 € À 3 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

02/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 247 550 €2 476 €/m² 2 476 €

06/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

18/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 141 650 €2 485 €/m² 2 485 €

07/02/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/02/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 268 930 €2 339 €/m² 2 339 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 257 500 €3 140 €/m² 3 140 €

07/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 241 600 €2 465 €/m² 2 465 €

17/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 192 600 €1 926 €/m² 1 926 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 209 000 €2 200 €/m² 2 200 €

31/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

20/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 550 €3 881 €/m² 3 881 €

16/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 869 €2 170 €/m² 2 170 €

07/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €

16/03/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/03/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 242 000 €1 936 €/m² 1 936 €

02/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 308 128 €2 963 €/m² 2 963 €

01/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

13/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 016 €2 114 €/m² 2 114 €

08/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 207 490 €2 117 €/m² 2 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Narvik, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 300 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−12 %2 185 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2021 n° 5+12 %2 783 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE NARVIKMÉDIANE DE LA RUE 2 485 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 171 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 532 € 3 637 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE NARVIK 66 m² 138 006 € 2 091 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 275 040 € 3 438 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 170 000 € 2 125 €

3 RUE DE NARVIK 73 m² 212 357 € 2 909 €

1 RUE DE NARVIK 63 m² 218 736 € 3 472 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 184 000 € 2 300 €

5 RUE DE NARVIK 74 m² 253 968 € 3 432 €

5 RUE DE NARVIK 80 m² 258 800 € 3 235 €

16 B BD MAL JOFFRE 72 m² 135 000 € 1 875 €

18 BD MAL JOFFRE 120 m² 249 960 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 3 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Narvik

Fourchette courante2 122 – 3 243 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Narvik ↗

Hoche

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune35ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-16 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Narvik36 ventes depuis 2014 · 2 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche145 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Narvik à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Narvik a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 40 m² à 130 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Narvik ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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