France › Grenoble › Gustave Rivet › Boulevard Mal Joffre › n° 11

11 Boulevard Mal Joffre, Grenoble

Vendu 96 700 € (2 614 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 380001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Mal Joffre, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 124 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Mal Joffre2 580 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 670 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 2 678 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0057 + CS0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX11

LOGEMENTS72

Dernière vente : 2 614 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Mal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 550 € À 3 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 700 €2 614 €/m² 2 614 €

20/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

20/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

23/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 120 €2 464 €/m² 2 464 €

14/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

30/04/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

29/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

18/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €

09/01/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

28/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

05/11/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

13/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €

03/04/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 800 €2 320 €/m² 2 320 €

17/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €

18/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 127 100 €1 550 €/m² 1 550 €

30/06/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 950 €2 124 €/m² 2 124 €

02/06/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Mal Joffre, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %2 920 €/m²Appt 111 m² · 7 ventes · 2024 n° 7−12 %2 270 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 9−3 %2 500 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI2 124 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 13−6 %2 429 €/m²Appt 46 m² · 19 ventes · 2026 n° 15−9 %2 340 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026 n° 17−22 %2 011 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2024 n° 19−8 %2 367 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2026

BOULEVARD MAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 688 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 10−11 %2 305 €/m²Appt 87 m² · 15 ventes · 2024 n° 16 B−15 %2 183 €/m²Appt 189 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−19 %2 083 €/m²Appt 82 m² · 19 ventes · 2026 n° 20−16 %2 171 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Mal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 968 € 2 996 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD MAL JOFFRE 35 m² 99 995 € 2 857 €

9 BD MAL JOFFRE 82 m² 194 996 € 2 378 €

11 BD MAL JOFFRE 37 m² 96 718 € 2 614 €

11 BD MAL JOFFRE 54 m² 152 982 € 2 833 €

11 BD MAL JOFFRE 52 m² 128 128 € 2 464 €

9 BD MAL JOFFRE 96 m² 247 968 € 2 583 €

9 BD MAL JOFFRE 82 m² 205 000 € 2 500 €

7 BD MAL JOFFRE 74 m² 167 980 € 2 270 €

11 BD MAL JOFFRE 53 m² 124 974 € 2 358 €

13 BD MAL JOFFRE 66 m² 197 736 € 2 996 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 2 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Maréchal Joffre

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Maréchal Joffre ↗

Gustave Rivet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gustave Rivet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

479 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Mal Joffre181 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Mal Joffre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Mal Joffre a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 37 m² à 96 700 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Joffre ?

Oui : 2 614 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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