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France › Grenoble › Gustave Rivet › Boulevard Mal Joffre › n° 9

9 Boulevard Mal Joffre, Grenoble

Vendu 205 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 380003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard Mal Joffre, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Mal Joffre2 580 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 665 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 2 621 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX11
LOGEMENTS72
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Mal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 378 € À 2 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €
30/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 248 000 €2 583 €/m² 2 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 724 € 3 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD MAL JOFFRE 35 m² 99 995 € 2 857 €
7 BD MAL JOFFRE 74 m² 167 980 € 2 270 €
9 BD MAL JOFFRE 82 m² 194 996 € 2 378 €
11 BD MAL JOFFRE 37 m² 96 718 € 2 614 €
11 BD MAL JOFFRE 54 m² 152 982 € 2 833 €
11 BD MAL JOFFRE 52 m² 128 128 € 2 464 €
9 BD MAL JOFFRE 96 m² 247 968 € 2 583 €
9 BD MAL JOFFRE 82 m² 205 000 € 2 500 €
11 BD MAL JOFFRE 53 m² 124 974 € 2 358 €
13 BD MAL JOFFRE 66 m² 154 968 € 2 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Joffre
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Joffre ↗
Gustave Rivet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gustave Rivet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Mal Joffre181 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Mal Joffre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Mal Joffre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 82 m² à 205 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Joffre ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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