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France › Grenoble › Hoche › Boulevard Mal Joffre › n° 10

10 Boulevard Mal Joffre, Grenoble

Vendu 150 000 € (1 724 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3810033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Boulevard Mal Joffre, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 305 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Mal Joffre2 580 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hoche2 303 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 690 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 2 648 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0014 + CS0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX11
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Mal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 359 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €
20/09/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 214 800 €2 942 €/m² 2 942 €
01/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 777 €3 246 €/m² 3 246 €
26/05/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 26/05/2020 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 431 901 €2 468 €/m² 2 468 €
04/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 500 €3 021 €/m² 3 021 €
17/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
05/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 325 €2 305 €/m² 2 305 €
23/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €
04/01/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/01/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 440 000 €2 619 €/m² 2 619 €
21/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
20/04/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/04/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 350 000 €2 188 €/m² 2 188 €
26/11/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 67 500 €1 534 €/m² 1 534 €
23/07/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/07/2015 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 461 900 €2 639 €/m² 2 639 €
31/10/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/10/2014 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 250 000 €1 359 €/m² 1 359 €
04/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 724 € 3 246 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD MAL JOFFRE 73 m² 214 766 € 2 942 €
10 BD MAL JOFFRE 60 m² 194 760 € 3 246 €
10 BD MAL JOFFRE 87 m² 149 988 € 1 724 €
11 BD MAL JOFFRE 35 m² 99 995 € 2 857 €
7 BD MAL JOFFRE 74 m² 167 980 € 2 270 €
9 BD MAL JOFFRE 82 m² 205 000 € 2 500 €
9 BD MAL JOFFRE 96 m² 247 968 € 2 583 €
11 BD MAL JOFFRE 52 m² 128 128 € 2 464 €
11 BD MAL JOFFRE 54 m² 152 982 € 2 833 €
11 BD MAL JOFFRE 37 m² 96 718 € 2 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 3 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Joffre
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Joffre ↗
Hoche
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune35ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-14 %
Voir Hoche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Mal Joffre181 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche153 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Mal Joffre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Mal Joffre a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 87 m² à 150 000 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Joffre ?

Non : 1 724 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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