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France › Grenoble › Hoche › Boulevard Mal Joffre › n° 18

18 Boulevard Mal Joffre, Grenoble

Vendu 150 000 € (1 829 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3800029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Boulevard Mal Joffre, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 083 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Mal Joffre2 580 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hoche2 303 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 706 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 2 904 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX10
LOGEMENTS44
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Mal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 532 € À 3 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
25/11/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 190 000 €1 532 €/m² 1 532 €
20/08/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 20/08/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €
13/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 255 000 €2 040 €/m² 2 040 €
22/02/2023 n° 18 · Appartement · 6 p. 22/02/2023 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 493 702 €3 010 €/m² 3 010 €
30/11/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 374 610 €3 637 €/m² 3 637 €
28/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 730 €2 811 €/m² 2 811 €
27/10/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 322 450 €2 665 €/m² 2 665 €
08/10/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 08/10/2020 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 298 000 €1 817 €/m² 1 817 €
10/07/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
11/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €
26/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
26/02/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 229 000 €1 832 €/m² 1 832 €
06/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €
27/12/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €
12/07/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 250 000 €2 066 €/m² 2 066 €
29/01/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €
28/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €
13/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 270 € 3 637 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD MAL JOFFRE 121 m² 322 465 € 2 665 €
18 BD MAL JOFFRE 81 m² 227 691 € 2 811 €
18 BD MAL JOFFRE 103 m² 374 611 € 3 637 €
16 B BD MAL JOFFRE 55 m² 113 575 € 2 065 €
16 B BD MAL JOFFRE 72 m² 224 928 € 3 124 €
16 B BD MAL JOFFRE 72 m² 175 032 € 2 431 €
18 BD MAL JOFFRE 164 m² 493 640 € 3 010 €
16 B BD MAL JOFFRE 35 m² 84 000 € 2 400 €
16 B BD MAL JOFFRE 189 m² 240 030 € 1 270 €
18 BD MAL JOFFRE 82 m² 149 978 € 1 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 3 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Joffre
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Joffre ↗
Hoche
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune35ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hoche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Mal Joffre181 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche153 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Mal Joffre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Mal Joffre a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 82 m² à 150 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Joffre ?

Non : 1 829 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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