France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Boulevard Joseph Vallier › n° 55

55 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 155 000 € (2 348 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 380004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 107 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clinique Mutualiste2 035 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 275 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 294 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HT0012 + HT0014 + HT0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX11

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 348 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 061 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 55 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

17/11/2025 n° 55 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 860 €2 371 €/m² 2 371 €

20/10/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

14/10/2025 n° 55 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

07/08/2025 n° 55 · Appartement · 5 p. 07/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 147 820 €1 699 €/m² 1 699 €

17/05/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

05/12/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 300 €2 812 €/m² 2 812 €

10/11/2021 n° 55 · Appartement · 5 p. 10/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 189 000 €2 554 €/m² 2 554 €

20/10/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 550 €3 370 €/m² 3 370 €

01/07/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

12/11/2020 n° 55 · Appartement 12/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 142 000 €1 464 €/m² 1 464 €

10/06/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 500 €1 631 €/m² 1 631 €

24/05/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

17/01/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

20/04/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

03/04/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

24/02/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 500 €2 107 €/m² 2 107 €

09/01/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

28/12/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 300 €2 520 €/m² 2 520 €

22/05/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

20/04/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 000 €1 561 €/m² 1 561 €

22/12/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

06/11/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/11/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+3 %2 334 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026 n° 49−14 %1 940 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2025 n° 53−10 %2 024 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI2 107 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 61−10 %2 027 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2024

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−4 %2 173 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 48−15 %1 930 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2025 n° 52−13 %1 961 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−2 %2 220 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 56+13 %2 549 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 58−8 %2 075 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 60−1 %2 235 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026 n° 62−15 %1 923 €/m²Appt 67 m² · 75 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 474 € 2 891 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 BD JOSEPH VALLIER 56 m² 108 024 € 1 929 €

53 BD JOSEPH VALLIER 64 m² 139 328 € 2 177 €

53 BD JOSEPH VALLIER 64 m² 120 704 € 1 886 €

53 BD JOSEPH VALLIER 64 m² 131 008 € 2 047 €

2 RUE HENRI MOISSAN 67 m² 135 005 € 2 015 €

2 RUE HENRI MOISSAN 64 m² 158 976 € 2 484 €

2 RUE HENRI MOISSAN 64 m² 105 024 € 1 641 €

2 RUE HENRI MOISSAN 64 m² 185 024 € 2 891 €

2 RUE HENRI MOISSAN 56 m² 115 976 € 2 071 €

2 RUE HENRI MOISSAN 64 m² 160 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 910 – 2 447 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Vallier ↗

Clinique Mutualiste

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune51ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-11 %

Voir Clinique Mutualiste ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-13 %

Rendement brut7.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste634 ventes · 2 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 66 m² à 155 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Oui : 2 348 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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