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France › Grenoble › Jaurès-Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 2

2 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 174 750 € (3 495 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 3800055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 577 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Jaurès-Vallier2 229 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 559 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 393 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX10
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 495 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 495 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 750 €3 495 €/m² 3 495 €
16/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €
03/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €
28/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
17/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 400 €2 577 €/m² 2 577 €
22/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 650 €2 929 €/m² 2 929 €
02/11/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/11/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 278 000 €2 172 €/m² 2 172 €
15/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
04/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 201 €3 360 €/m² 3 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 648 € 5 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD JOSEPH VALLIER 40 m² 199 000 € 4 975 €
4 BD JOSEPH VALLIER 96 m² 176 448 € 1 838 €
4 BD JOSEPH VALLIER 32 m² 174 016 € 5 438 €
4 BD JOSEPH VALLIER 96 m² 223 968 € 2 333 €
4 BD JOSEPH VALLIER 71 m² 141 006 € 1 986 €
4 BD JOSEPH VALLIER 96 m² 182 976 € 1 906 €
7 RUE PIERRE TERMIER 49 m² 105 007 € 2 143 €
7 RUE PIERRE TERMIER 38 m² 94 810 € 2 495 €
7 RUE PIERRE TERMIER 53 m² 111 989 € 2 113 €
7 RUE PIERRE TERMIER 64 m² 129 984 € 2 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 5 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Vallier
Fourchette courante1 932 – 2 471 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Vallier ↗
Jaurès-Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune39ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jaurès-Vallier ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès-Vallier605 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 50 m² à 174 750 €, soit 3 495 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Oui : 3 495 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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