France › Grenoble › Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 22

22 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 117 400 € (2 174 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Boulevard Joseph Vallier, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 174 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 366 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 189 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HW0115 + HW0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX12

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 174 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 373 € À 2 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 400 €2 174 €/m² 2 174 €

24/04/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €

19/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

05/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

09/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 256 500 €2 850 €/m² 2 850 €

21/11/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

08/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

26/05/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/04/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 243 800 €2 709 €/m² 2 709 €

15/11/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 200 €2 349 €/m² 2 349 €

03/09/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 173 000 €1 840 €/m² 1 840 €

07/11/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €

10/08/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

30/06/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 750 €2 295 €/m² 2 295 €

15/01/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

06/06/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %1 970 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2021 n° 35+5 %2 365 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2024 n° 37−12 %1 988 €/m²Appt 51 m² · 91 ventes · 2025

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %2 197 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2026 n° 8+10 %2 482 €/m²Appt 150 m² · 6 ventes · 2022 n° 10+7 %2 426 €/m²Appt 84 m² · 40 ventes · 2026 n° 20−6 %2 122 €/m²Appt 90 m² · 29 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 24+43 %3 232 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 26−11 %2 003 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2025 n° 28−7 %2 096 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 30−9 %2 045 €/m²Appt 54 m² · 33 ventes · 2026 n° 32+4 %2 353 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 169 € 3 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PIERRE RUIBET 65 m² 75 985 € 1 169 €

7 RUE PIERRE RUIBET 65 m² 151 970 € 2 338 €

7 RUE PIERRE RUIBET 31 m² 68 014 € 2 194 €

7 RUE PIERRE RUIBET 87 m² 179 307 € 2 061 €

5 RUE PIERRE RUIBET 46 m² 85 008 € 1 848 €

5 RUE PIERRE RUIBET 31 m² 54 002 € 1 742 €

5 RUE PIERRE RUIBET 48 m² 87 408 € 1 821 €

5 RUE PIERRE RUIBET 50 m² 120 150 € 2 403 €

5 RUE PIERRE RUIBET 47 m² 82 015 € 1 745 €

5 RUE PIERRE RUIBET 60 m² 149 940 € 2 499 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 922 – 2 462 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Vallier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-10 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut6.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 54 m² à 117 400 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Non : 2 174 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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