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France › Grenoble › Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 8

8 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 200 000 € (1 333 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3810041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard Joseph Vallier, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 441 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 484 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 410 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HW0103 + HW0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS79
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 740 € À 3 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €
23/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €
21/02/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/02/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 420 200 €3 927 €/m² 3 927 €
18/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €
22/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 185 000 €740 €/m² 740 €
21/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 000 €2 522 €/m² 2 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 069 € 4 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PIERRE TERMIER 66 m² 201 564 € 3 054 €
6 BD JOSEPH VALLIER 52 m² 130 000 € 2 500 €
6 BD JOSEPH VALLIER 50 m² 108 300 € 2 166 €
6 BD JOSEPH VALLIER 50 m² 111 600 € 2 232 €
4 RUE PIERRE TERMIER 90 m² 258 480 € 2 872 €
6 BD JOSEPH VALLIER 34 m² 77 996 € 2 294 €
4 RUE PIERRE TERMIER 94 m² 240 452 € 2 558 €
4 RUE PIERRE TERMIER 41 m² 79 991 € 1 951 €
6 BD JOSEPH VALLIER 35 m² 119 105 € 3 403 €
4 RUE PIERRE TERMIER 36 m² 65 016 € 1 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Vallier
Fourchette courante1 918 – 2 461 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Vallier ↗
Vallier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vallier ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut7.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 943 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 150 m² à 200 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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