France › Grenoble › Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 10

10 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 259 000 € (3 083 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3810037 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Boulevard Joseph Vallier, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 417 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 475 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 383 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX11

LOGEMENTS79

Dernière vente : 3 083 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 809 € À 4 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 259 000 €3 083 €/m² 3 083 €

29/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

28/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €

14/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 200 €2 459 €/m² 2 459 €

10/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

07/08/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

28/06/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 216 000 €2 842 €/m² 2 842 €

22/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

30/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 650 €2 909 €/m² 2 909 €

14/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 700 €2 674 €/m² 2 674 €

25/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €

22/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 860 €2 204 €/m² 2 204 €

18/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 729 €2 834 €/m² 2 834 €

07/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

03/12/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 050 €2 049 €/m² 2 049 €

05/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 800 €2 159 €/m² 2 159 €

29/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

28/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/07/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 450 €4 123 €/m² 4 123 €

20/03/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 000 €1 620 €/m² 1 620 €

14/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €

17/04/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

05/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

05/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 500 €1 765 €/m² 1 765 €

30/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

25/07/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/07/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

08/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 000 €1 986 €/m² 1 986 €

03/11/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 353 000 €4 153 €/m² 4 153 €

27/03/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 840 €2 548 €/m² 2 548 €

13/02/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

11/08/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €

09/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 600 €1 803 €/m² 1 803 €

18/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 251 750 €2 736 €/m² 2 736 €

15/10/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/10/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 377 000 €3 523 €/m² 3 523 €

24/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

07/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

11/09/2014 n° 10 · Appartement 11/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

29/07/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 850 €2 434 €/m² 2 434 €

25/04/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 047 €/m²Appt 71 m² · 19 ventes · 2025

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %2 577 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−1 %2 239 €/m²Appt 32 m² · 20 ventes · 2025 n° 6−3 %2 197 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2026 n° 8+10 %2 482 €/m²Appt 150 m² · 6 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI2 417 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 20−6 %2 122 €/m²Appt 90 m² · 29 ventes · 2026 n° 22−3 %2 180 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2025 n° 24+43 %3 232 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 26−11 %2 003 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2025 n° 28−7 %2 096 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 30−9 %2 045 €/m²Appt 54 m² · 33 ventes · 2026 n° 32+4 %2 353 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 069 € 4 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD JOSEPH VALLIER 110 m² 248 490 € 2 259 €

4 RUE WILFRID KILIAN 58 m² 62 002 € 1 069 €

4 RUE WILFRID KILIAN 100 m² 199 400 € 1 994 €

4 RUE WILFRID KILIAN 58 m² 74 994 € 1 293 €

5 RUE CHARLES LORY 18 m² 51 048 € 2 836 €

5 RUE CHARLES LORY 30 m² 75 540 € 2 518 €

5 RUE CHARLES LORY 15 m² 49 005 € 3 267 €

5 RUE CHARLES LORY 18 m² 57 996 € 3 222 €

5 RUE CHARLES LORY 14 m² 67 004 € 4 786 €

5 RUE CHARLES LORY 20 m² 63 000 € 3 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 918 – 2 461 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Vallier ↗

Vallier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-14 %

Voir Vallier ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 84 m² à 259 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Oui : 3 083 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Boulevard Joseph Vallier