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France › Grenoble › Jaurès-Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 4

4 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 174 000 € (5 438 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 38000141 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 144 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jaurès-Vallier2 229 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 545 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 446 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HW0081 + HW0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX10
LOGEMENTS34
Dernière vente : 5 438 €/m² en 2025 · +141 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 5 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 174 000 €5 438 €/m² 5 438 €
20/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 224 000 €2 333 €/m² 2 333 €
22/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 176 400 €1 838 €/m² 1 838 €
24/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 000 €1 986 €/m² 1 986 €
02/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 242 000 €2 495 €/m² 2 495 €
16/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €
10/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 183 000 €1 906 €/m² 1 906 €
22/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €
21/04/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/04/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 314 000 €2 730 €/m² 2 730 €
24/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €
07/01/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 850 €2 438 €/m² 2 438 €
09/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 750 €2 896 €/m² 2 896 €
18/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €
23/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €
24/08/2017 n° 4 · Appartement 24/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 000 €1 821 €/m² 1 821 €
07/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €
14/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €
13/05/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 246 600 €2 144 €/m² 2 144 €
03/03/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/03/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 230 000 €1 643 €/m² 1 643 €
27/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 806 € 3 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD JOSEPH VALLIER 45 m² 151 200 € 3 360 €
2 BD JOSEPH VALLIER 70 m² 180 390 € 2 577 €
2 BD JOSEPH VALLIER 71 m² 179 985 € 2 535 €
122 CRS JEAN JAURES 71 m² 234 868 € 3 308 €
122 CRS JEAN JAURES 40 m² 110 000 € 2 750 €
2 BD JOSEPH VALLIER 75 m² 219 675 € 2 929 €
2 BD JOSEPH VALLIER 128 m² 278 016 € 2 172 €
122 CRS JEAN JAURES 57 m² 123 519 € 2 167 €
2 BD JOSEPH VALLIER 42 m² 90 006 € 2 143 €
122 CRS JEAN JAURES 46 m² 116 012 € 2 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Vallier
Fourchette courante1 936 – 2 477 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Vallier ↗
Jaurès-Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune39ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jaurès-Vallier ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès-Vallier605 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 32 m² à 174 000 €, soit 5 438 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Oui : 5 438 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +141 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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