France › Grenoble › Jaurès-Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 1

1 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 155 000 € (2 183 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 380003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 047 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Jaurès-Vallier2 229 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 516 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 328 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HV0009 + HV0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX10

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 183 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 124 € À 2 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

22/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

25/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 191 790 €2 062 €/m² 2 062 €

24/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 663 €2 047 €/m² 2 047 €

13/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 199 900 €2 246 €/m² 2 246 €

25/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 660 €2 321 €/m² 2 321 €

30/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

18/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 267 750 €2 879 €/m² 2 879 €

25/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 549 €2 318 €/m² 2 318 €

19/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 181 500 €2 039 €/m² 2 039 €

29/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

12/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/01/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/01/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 258 500 €1 539 €/m² 1 539 €

20/12/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/12/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 225 549 €1 343 €/m² 1 343 €

03/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €

10/03/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/03/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 290 000 €1 726 €/m² 1 726 €

09/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 218 200 €2 249 €/m² 2 249 €

09/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 047 €/m²19 ventes · dernière 2025

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %2 577 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−1 %2 239 €/m²Appt 32 m² · 20 ventes · 2025 n° 6−3 %2 197 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2026 n° 8+10 %2 482 €/m²Appt 150 m² · 6 ventes · 2022 n° 10+7 %2 426 €/m²Appt 84 m² · 40 ventes · 2026 n° 20−6 %2 122 €/m²Appt 90 m² · 29 ventes · 2026 n° 22−3 %2 180 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2025 n° 24+43 %3 232 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 26−11 %2 003 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2025 n° 28−7 %2 096 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 30−9 %2 045 €/m²Appt 54 m² · 33 ventes · 2026 n° 32+4 %2 353 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 586 € 5 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 24 m² 66 000 € 2 750 €

2 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 29 m² 80 736 € 2 784 €

2 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 55 m² 154 990 € 2 818 €

2 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 59 m² 214 524 € 3 636 €

2 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 86 m² 162 970 € 1 895 €

2 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 89 m² 169 990 € 1 910 €

4 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 44 m² 93 984 € 2 136 €

4 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 70 m² 200 620 € 2 866 €

4 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 87 m² 220 023 € 2 529 €

4 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 80 m² 153 920 € 1 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 586 € à 5 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 936 – 2 477 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Jaurès-Vallier

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune39ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-11 %

Voir Jaurès-Vallier ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut6.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès-Vallier605 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 71 m² à 155 000 €, soit 2 183 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Non : 2 183 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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