CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Gambetta › n° 5

5 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 207 500 € (3 097 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 548 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 937 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 652 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 097 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 859 € À 3 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 500 €3 097 €/m² 3 097 €
10/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
10/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €
23/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
24/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
08/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €
22/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 500 €3 492 €/m² 3 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 634 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD GAMBETTA 65 m² 99 970 € 1 538 €
17 AV FELIX-VIALLET 81 m² 243 000 € 3 000 €
17 AV FELIX-VIALLET 132 m² 415 272 € 3 146 €
9 BD GAMBETTA 101 m² 315 019 € 3 119 €
9 BD GAMBETTA 78 m² 242 034 € 3 103 €
2 RUE MARECHAL DODE 66 m² 199 980 € 3 030 €
2 RUE MARECHAL DODE 80 m² 282 000 € 3 525 €
2 RUE MARECHAL DODE 141 m² 300 048 € 2 128 €
2 RUE MARECHAL DODE 130 m² 524 940 € 4 038 €
2 RUE MARECHAL DODE 125 m² 475 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 804 – 3 427 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+3 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, appartement de 67 m² à 207 500 €, soit 3 097 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 097 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien