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France › Grenoble › Hoche › Boulevard Clemenceau › n° 57

57 Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 172 000 € (3 660 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3800052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 180 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Clemenceau2 414 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Hoche2 303 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble2 768 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 3 227 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0043 + DE0044 + DE0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS108
Dernière vente : 3 660 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 181 € À 3 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €
18/12/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
02/12/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 400 €2 137 €/m² 2 137 €
04/11/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 000 €2 280 €/m² 2 280 €
02/09/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
09/08/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
18/03/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 010 €2 455 €/m² 2 455 €
28/12/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €
28/12/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 000 €1 720 €/m² 1 720 €
16/10/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 500 €2 476 €/m² 2 476 €
20/04/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €
19/04/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 172 000 €2 024 €/m² 2 024 €
28/02/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 700 €2 316 €/m² 2 316 €
20/10/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 650 €1 893 €/m² 1 893 €
23/12/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
20/10/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 500 €2 287 €/m² 2 287 €
01/09/2016 n° 57 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €
27/10/2015 n° 57 · Appartement · 4 p. 27/10/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 000 €2 023 €/m² 2 023 €
13/10/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 500 €2 273 €/m² 2 273 €
14/09/2015 n° 57 · Appartement · 5 p. 14/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 238 000 €2 505 €/m² 2 505 €
03/08/2015 n° 57 · Appartement · 4 p. 03/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 187 000 €2 200 €/m² 2 200 €
09/06/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 000 €2 663 €/m² 2 663 €
28/05/2015 n° 57 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 232 400 €2 582 €/m² 2 582 €
27/04/2015 n° 57 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 224 000 €2 545 €/m² 2 545 €
23/04/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/12/2014 n° 57 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 187 500 €2 180 €/m² 2 180 €
02/05/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 02/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
10/01/2014 n° 57 · Appartement · 4 p. 10/01/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 976 € 5 082 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SIMON NORA 63 m² 276 003 € 4 381 €
60 BD GAMBETTA 48 m² 196 992 € 4 104 €
9 RUE SIMON NORA 80 m² 285 040 € 3 563 €
9 RUE SIMON NORA 57 m² 264 993 € 4 649 €
9 RUE SIMON NORA 42 m² 166 992 € 3 976 €
58 BD GAMBETTA 79 m² 365 217 € 4 623 €
9 RUE SIMON NORA 102 m² 342 006 € 3 353 €
62 BD GAMBETTA 75 m² 270 000 € 3 600 €
62 BD GAMBETTA 75 m² 299 025 € 3 987 €
9 RUE SIMON NORA 41 m² 148 010 € 3 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 5 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 746 – 3 799 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Hoche
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune35ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hoche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau231 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche153 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 47 m² à 172 000 €, soit 3 660 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Oui : 3 660 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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