France › Grenoble › Championnet › Rue Simon Nora › n° 9

9 Rue Simon Nora, Grenoble

Vendu 269 300 € (4 275 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 381006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 976 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Simon Nora4 037 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Grenoble2 736 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 284 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX8

LOGEMENTS119

Dernière vente : 4 275 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Simon Nora

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 269 300 €4 275 €/m² 4 275 €

28/01/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 050 €4 026 €/m² 4 026 €

30/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

03/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 000 €4 381 €/m² 4 381 €

06/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

28/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 700 €3 825 €/m² 3 825 €

26/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

30/08/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

30/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 342 000 €3 353 €/m² 3 353 €

02/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 200 €3 645 €/m² 3 645 €

25/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 500 €4 161 €/m² 4 161 €

22/01/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

05/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 000 €4 016 €/m² 4 016 €

11/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Simon Nora, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 976 €/m²14 ventes · dernière 2026

RUE SIMON NORAMÉDIANE DE LA RUE 4 037 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %3 661 €/m²Appt 70 m² · 16 ventes · 2026 n° 8+3 %4 167 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 842 € 4 814 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ANDRE MAGINOT 25 m² 85 000 € 3 400 €

5 RUE ANDRE MAGINOT 66 m² 211 530 € 3 205 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 59 m² 216 058 € 3 662 €

1 RUE ANDRE MAGINOT 30 m² 90 000 € 3 000 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 38 m² 69 996 € 1 842 €

1 RUE ANDRE MAGINOT 18 m² 48 996 € 2 722 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 18 m² 57 006 € 3 167 €

4 RUE SIMON NORA 89 m² 351 016 € 3 944 €

8 RUE SIMON NORA 72 m² 300 024 € 4 167 €

8 RUE SIMON NORA 72 m² 310 824 € 4 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 4 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Simon Nora

Fourchette courante3 698 – 4 132 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

Voir Rue Simon Nora ↗

Championnet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+14 %

Voir Championnet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Simon Nora33 ventes depuis 2014 · 4 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Simon Nora à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Simon Nora a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 63 m² à 269 300 €, soit 4 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon Nora ?

Oui : 4 275 €/m² contre 4 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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