CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Hoche › Boulevard Clemenceau › n° 61

61 Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 145 000 € (1 933 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3800020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 464 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Clemenceau2 414 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Hoche2 303 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 742 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 137 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS108
Dernière vente : 1 933 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 933 € À 3 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 61 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
06/01/2026 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €
23/05/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 800 €2 464 €/m² 2 464 €
08/03/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 000 €3 507 €/m² 3 507 €
27/11/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €
30/05/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/06/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 931 € 3 663 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BD GAMBETTA 90 m² 299 970 € 3 333 €
57 BD GAMBETTA 58 m² 195 924 € 3 378 €
57 BD GAMBETTA 80 m² 191 040 € 2 388 €
1 RUE DE NARVIK 80 m² 275 040 € 3 438 €
1 RUE DE NARVIK 63 m² 218 736 € 3 472 €
1 RUE DE NARVIK 80 m² 170 000 € 2 125 €
1 RUE DE NARVIK 66 m² 138 006 € 2 091 €
3 RUE DE NARVIK 73 m² 212 357 € 2 909 €
1 RUE DE NARVIK 80 m² 184 000 € 2 300 €
5 RUE DE NARVIK 74 m² 253 968 € 3 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 3 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 815 – 3 824 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Hoche
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune35ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hoche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau231 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche153 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 75 m² à 145 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Non : 1 933 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien