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France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard Clemenceau › n° 63

63 Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 223 000 € (2 973 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3810023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 367 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Clemenceau2 414 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Clemenceau2 300 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 494 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 1 957 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0005 + DE0029 + DE0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS74
Dernière vente : 2 973 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 668 € À 2 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 300 €2 909 €/m² 2 909 €
06/09/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 000 €2 973 €/m² 2 973 €
21/01/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €
26/11/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
20/02/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
05/11/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 300 €2 826 €/m² 2 826 €
27/08/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
22/02/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 100 €1 748 €/m² 1 748 €
28/12/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 216 600 €2 888 €/m² 2 888 €
25/04/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 150 €2 554 €/m² 2 554 €
20/12/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €
27/06/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 500 €2 367 €/m² 2 367 €
21/12/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €
18/12/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 500 €2 550 €/m² 2 550 €
06/03/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 070 €1 668 €/m² 1 668 €
06/02/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 359 € 4 172 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
270 AV AMBROISE CROIZAT 35 m² 108 010 € 3 086 €
3 RUE MONTAIGNE 72 m² 182 016 € 2 528 €
8 RUE COLONEL-DRIANT 37 m² 99 863 € 2 699 €
8 RUE COLONEL-DRIANT 36 m² 110 016 € 3 056 €
8 RUE COLONEL-DRIANT 39 m² 92 001 € 2 359 €
8 RUE COLONEL-DRIANT 36 m² 92 988 € 2 583 €
8 RUE COLONEL-DRIANT 39 m² 120 393 € 3 087 €
8 RUE COLONEL-DRIANT 36 m² 106 992 € 2 972 €
8 RUE COLONEL-DRIANT 36 m² 96 984 € 2 694 €
8 RUE COLONEL-DRIANT 36 m² 106 992 € 2 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 359 € à 4 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante2 108 – 2 712 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau221 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau556 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 75 m² à 223 000 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Oui : 2 973 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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