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France › Grenoble › Poterne › Avenue Washington › n° 43

43 Avenue Washington, Grenoble

Vendu 106 500 € (1 479 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 361 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Washington2 229 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Poterne2 163 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Grenoble2 421 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 1 077 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 479 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 890 € À 1 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 500 €1 336 €/m² 1 336 €
08/03/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 500 €1 479 €/m² 1 479 €
09/02/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 121 000 €1 681 €/m² 1 681 €
31/08/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
17/03/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €
02/03/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €
15/03/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €
10/08/2015 n° 43 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/11/2014 n° 43 · Appartement · 4 p. 05/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 86 000 €1 178 €/m² 1 178 €
10/09/2014 n° 43 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 050 € 3 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MARIUS RIOLLET 85 m² 152 575 € 1 795 €
51 AV WASHINGTON 60 m² 79 980 € 1 333 €
15 RUE MARIUS RIOLLET 85 m² 135 490 € 1 594 €
47 AV WASHINGTON 70 m² 92 470 € 1 321 €
11 RUE MARIUS RIOLLET 70 m² 105 980 € 1 514 €
51 AV WASHINGTON 60 m² 78 000 € 1 300 €
51 AV WASHINGTON 60 m² 63 000 € 1 050 €
11 RUE MARIUS RIOLLET 60 m² 115 320 € 1 922 €
15 RUE MARIUS RIOLLET 85 m² 136 000 € 1 600 €
51 AV WASHINGTON 60 m² 105 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Washington
Fourchette courante1 349 – 2 606 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Washington ↗
Poterne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune43ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Poterne ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Washington193 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoterne260 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Washington à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Washington a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 72 m² à 106 500 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Washington ?

Non : 1 479 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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