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France › Grenoble › Abbaye › Avenue Washington › n° 38

38 Avenue Washington, Grenoble

Vendu 159 500 € (2 573 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3810030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 573 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Avenue Washington1 979 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 305 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 573 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 229 € À 3 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 500 €2 573 €/m² 2 573 €
08/09/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €
26/05/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 600 €2 681 €/m² 2 681 €
26/02/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 400 €2 285 €/m² 2 285 €
20/11/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 990 €2 447 €/m² 2 447 €
28/04/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 340 €2 293 €/m² 2 293 €
28/01/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 199 500 €2 347 €/m² 2 347 €
25/11/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
29/10/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 944 €2 268 €/m² 2 268 €
29/10/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 221 500 €2 735 €/m² 2 735 €
27/10/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 167 €2 442 €/m² 2 442 €
08/09/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
21/05/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/04/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 242 €2 521 €/m² 2 521 €
11/03/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 550 €2 714 €/m² 2 714 €
17/02/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 203 960 €2 518 €/m² 2 518 €
06/02/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €
20/01/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 802 €2 456 €/m² 2 456 €
05/12/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 500 €2 871 €/m² 2 871 €
14/11/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 207 920 €2 418 €/m² 2 418 €
27/08/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 234 000 €2 543 €/m² 2 543 €
28/07/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €
27/05/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 234 €2 753 €/m² 2 753 €
24/04/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 492 €2 565 €/m² 2 565 €
22/04/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 067 €2 648 €/m² 2 648 €
07/04/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 582 €2 728 €/m² 2 728 €
28/03/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 002 €2 703 €/m² 2 703 €
28/03/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 274 €2 798 €/m² 2 798 €
28/02/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 091 €2 757 €/m² 2 757 €
13/02/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 203 326 €2 510 €/m² 2 510 €
22/01/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 206 €2 427 €/m² 2 427 €
07/01/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 140 €2 852 €/m² 2 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 407 € 4 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV WASHINGTON 64 m² 181 120 € 2 830 €
27 AV WASHINGTON 83 m² 229 993 € 2 771 €
27 AV WASHINGTON 84 m² 301 980 € 3 595 €
27 AV WASHINGTON 76 m² 203 984 € 2 684 €
27 AV WASHINGTON 83 m² 273 153 € 3 291 €
27 AV WASHINGTON 45 m² 134 505 € 2 989 €
27 AV WASHINGTON 64 m² 172 352 € 2 693 €
6 RUE DUGUESCLIN 43 m² 60 501 € 1 407 €
34 AV WASHINGTON 29 m² 74 994 € 2 586 €
34 AV WASHINGTON 14 m² 39 998 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 4 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Washington
Fourchette courante1 331 – 2 569 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Washington ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+13 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Washington185 ventes depuis 2014 · 1 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Washington à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Washington a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 62 m² à 159 500 €, soit 2 573 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Washington ?

Oui : 2 573 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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