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France › Grenoble › Abbaye › Avenue Washington › n° 40

40 Avenue Washington, Grenoble

Vendu 129 000 € (2 633 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3810033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 633 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue Washington1 979 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Grenoble2 329 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 121 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 633 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 633 € À 2 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €
28/02/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 091 €2 757 €/m² 2 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 407 € 3 595 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV WASHINGTON 64 m² 172 352 € 2 693 €
27 AV WASHINGTON 45 m² 134 505 € 2 989 €
27 AV WASHINGTON 83 m² 273 153 € 3 291 €
27 AV WASHINGTON 76 m² 203 984 € 2 684 €
27 AV WASHINGTON 84 m² 301 980 € 3 595 €
27 AV WASHINGTON 83 m² 229 993 € 2 771 €
27 AV WASHINGTON 64 m² 181 120 € 2 830 €
6 RUE DUGUESCLIN 43 m² 60 501 € 1 407 €
29 B AV WASHINGTON 79 m² 199 001 € 2 519 €
29 B AV WASHINGTON 91 m² 243 971 € 2 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 3 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Washington
Fourchette courante1 331 – 2 569 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Washington ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+12 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Washington185 ventes depuis 2014 · 1 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Washington à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Washington a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 49 m² à 129 000 €, soit 2 633 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Washington ?

Oui : 2 633 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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