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France › Grenoble › Poterne › Avenue Washington › n° 49

49 Avenue Washington, Grenoble

Vendu 118 750 € (1 979 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 979 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Washington1 979 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Poterne2 163 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 418 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DW0019 + DW0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 3 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 750 €1 979 €/m² 1 979 €
07/04/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 325 €1 922 €/m² 1 922 €
04/02/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
19/10/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 568 €3 009 €/m² 3 009 €
21/10/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €
24/08/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €
20/07/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
24/06/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 500 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
2 291 € 5 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 45 m² 165 375 € 3 675 €
300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 86 m² 242 692 € 2 822 €
300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 51 m² 160 956 € 3 156 €
300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 85 m² 233 155 € 2 743 €
300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 45 m² 172 305 € 3 829 €
300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 42 m² 151 914 € 3 617 €
300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 43 m² 167 055 € 3 885 €
300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 96 m² 219 936 € 2 291 €
300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 42 m² 158 340 € 3 770 €
300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 45 m² 174 060 € 3 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 291 € à 5 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Washington
Fourchette courante1 331 – 2 569 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Washington ↗
Poterne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune43ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Poterne ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Washington185 ventes depuis 2014 · 1 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoterne260 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Washington à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Washington a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 60 m² à 118 750 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Washington ?

Oui : 1 979 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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