France › Grenoble › Poterne › Rue Marius Riollet › n° 13

13 Rue Marius Riollet, Grenoble

Vendu 62 000 € (1 240 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 477 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marius Riollet1 712 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Poterne2 150 €/m² 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Grenoble2 465 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 048 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 240 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marius Riollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 1 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

31/05/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 550 €1 795 €/m² 1 795 €

18/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 500 €1 450 €/m² 1 450 €

24/05/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 157 000 €1 847 €/m² 1 847 €

24/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

26/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 000 €1 020 €/m² 1 020 €

12/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Marius Riollet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−2 %1 670 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2020 n° 11−9 %1 550 €/m²Appt 60 m² · 27 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 477 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 15−7 %1 594 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2026

RUE MARIUS RIOLLETMÉDIANE DE LA RUE 1 712 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 014 € 1 755 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV WASHINGTON 72 m² 106 488 € 1 479 €

43 AV WASHINGTON 72 m² 97 992 € 1 361 €

39 AV WASHINGTON 69 m² 93 978 € 1 362 €

35 AV WASHINGTON 86 m² 125 990 € 1 465 €

11 RUE CHARLES RIVAIL 53 m² 89 994 € 1 698 €

43 AV WASHINGTON 69 m² 69 966 € 1 014 €

15 RUE CHARLES RIVAIL 69 m² 100 188 € 1 452 €

35 AV WASHINGTON 69 m² 91 977 € 1 333 €

39 AV WASHINGTON 72 m² 121 032 € 1 681 €

33 AV WASHINGTON 86 m² 124 614 € 1 449 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 1 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marius Riollet

Fourchette courante1 453 – 1 792 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marius Riollet ↗

Poterne

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-13 %

Voir Poterne ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marius Riollet44 ventes depuis 2014 · 1 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoterne264 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marius Riollet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marius Riollet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 50 m² à 62 000 €, soit 1 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marius Riollet ?

Non : 1 240 €/m² contre 1 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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