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France › Grenoble › Poterne › Avenue Washington › n° 39

39 Avenue Washington, Grenoble

Vendu 121 000 € (1 681 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3810015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 362 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Washington1 979 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Poterne2 163 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Grenoble2 435 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 020 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 681 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 890 € À 1 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 500 €1 336 €/m² 1 336 €
08/03/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 500 €1 479 €/m² 1 479 €
09/02/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 121 000 €1 681 €/m² 1 681 €
24/03/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 000 €1 362 €/m² 1 362 €
02/03/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €
15/03/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €
10/08/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/11/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 86 000 €1 178 €/m² 1 178 €
10/09/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 3 295 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHARLES RIVAIL 44 m² 144 980 € 3 295 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 46 m² 90 482 € 1 967 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 59 m² 174 994 € 2 966 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 60 m² 182 220 € 3 037 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 64 m² 156 032 € 2 438 €
15 RUE MARIUS RIOLLET 50 m² 72 500 € 1 450 €
11 RUE MARIUS RIOLLET 60 m² 126 000 € 2 100 €
11 RUE MARIUS RIOLLET 70 m² 122 010 € 1 743 €
49 AV WASHINGTON 60 m² 118 740 € 1 979 €
15 RUE MARIUS RIOLLET 85 m² 130 135 € 1 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Washington
Fourchette courante1 331 – 2 569 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Washington ↗
Poterne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune43ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Poterne ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut7.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Washington185 ventes depuis 2014 · 1 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoterne260 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Washington à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Washington a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 72 m² à 121 000 €, soit 1 681 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Washington ?

Non : 1 681 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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