France › Grenoble › Poterne › Avenue Washington › n° 41

41 Avenue Washington, Grenoble

Vendu 97 500 € (1 336 €/m²) en 2023 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 290 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Washington1 979 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Poterne2 163 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Grenoble2 435 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle DW0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 336 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 890 € À 1 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 500 €1 336 €/m² 1 336 €

08/03/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 500 €1 479 €/m² 1 479 €

09/02/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 121 000 €1 681 €/m² 1 681 €

02/03/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

26/02/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 91 550 €1 327 €/m² 1 327 €

21/08/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 670 €1 459 €/m² 1 459 €

31/01/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

26/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 500 €1 703 €/m² 1 703 €

05/07/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

03/06/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €

31/10/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 500 €993 €/m² 993 €

18/10/2018 n° 41 · Appartement · 5 p. 18/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 128 000 €1 488 €/m² 1 488 €

10/10/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 66 000 €1 245 €/m² 1 245 €

07/05/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

04/05/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €

22/09/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 400 €1 290 €/m² 1 290 €

21/09/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 400 €1 140 €/m² 1 140 €

15/03/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

23/02/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

07/02/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/06/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

10/06/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 500 €1 196 €/m² 1 196 €

26/02/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 000 €1 453 €/m² 1 453 €

11/02/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €

23/10/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 500 €1 387 €/m² 1 387 €

23/09/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 23/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €

14/08/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €

10/08/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/07/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 030 €1 174 €/m² 1 174 €

08/04/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

05/11/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 86 000 €1 178 €/m² 1 178 €

10/09/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue Washington, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−30 %1 393 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−23 %1 522 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2024 n° 37−26 %1 456 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−23 %1 521 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI1 290 €/m²32 ventes · dernière 2023

n° 43−29 %1 405 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 45+10 %2 179 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−28 %1 429 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 49+0 %1 979 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 51−26 %1 471 €/m²Appt 60 m² · 25 ventes · 2025

AVENUE WASHINGTONMÉDIANE DE LA RUE 1 979 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+30 %2 575 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2023 n° 38+32 %2 610 €/m²Appt 62 m² · 32 ventes · 2025 n° 40+33 %2 633 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Washington →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 050 € 3 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 336 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE MARIUS RIOLLET 50 m² 72 500 € 1 450 €

11 RUE MARIUS RIOLLET 60 m² 126 000 € 2 100 €

11 RUE MARIUS RIOLLET 70 m² 122 010 € 1 743 €

49 AV WASHINGTON 60 m² 118 740 € 1 979 €

15 RUE MARIUS RIOLLET 85 m² 130 135 € 1 531 €

13 RUE MARIUS RIOLLET 44 m² 64 988 € 1 477 €

13 RUE MARIUS RIOLLET 85 m² 156 995 € 1 847 €

11 RUE MARIUS RIOLLET 70 m² 119 840 € 1 712 €

45 AV WASHINGTON 60 m² 180 540 € 3 009 €

47 AV WASHINGTON 70 m² 92 470 € 1 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Washington

Fourchette courante1 331 – 2 569 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Washington ↗

Poterne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune43ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-11 %

Voir Poterne ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut7.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Washington185 ventes depuis 2014 · 1 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoterne260 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Washington à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Washington a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 73 m² à 97 500 €, soit 1 336 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Washington ?

Non : 1 336 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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