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France › Grenoble › Poterne › Avenue Washington › n° 33

33 Avenue Washington, Grenoble

Vendu 124 605 € (1 449 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 337 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Washington1 979 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Poterne2 163 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Grenoble2 408 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 449 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 337 € À 1 668 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 124 605 €1 449 €/m² 1 449 €
09/02/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 143 450 €1 668 €/m² 1 668 €
04/10/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 04/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €
26/05/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 26/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 126 000 €1 465 €/m² 1 465 €
05/07/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €
18/10/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 18/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 128 000 €1 488 €/m² 1 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 321 € 3 295 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHARLES RIVAIL 64 m² 156 032 € 2 438 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 60 m² 182 220 € 3 037 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 59 m² 174 994 € 2 966 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 46 m² 90 482 € 1 967 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 44 m² 144 980 € 3 295 €
29 B AV WASHINGTON 76 m² 206 036 € 2 711 €
29 B AV WASHINGTON 65 m² 205 010 € 3 154 €
29 B AV WASHINGTON 65 m² 182 260 € 2 804 €
29 B AV WASHINGTON 79 m² 199 001 € 2 519 €
29 B AV WASHINGTON 91 m² 238 966 € 2 626 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 3 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Washington
Fourchette courante1 331 – 2 569 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Washington ↗
Poterne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune43ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Poterne ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut7.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Washington185 ventes depuis 2014 · 1 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoterne260 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Washington à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Washington a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 86 m² à 124 605 €, soit 1 449 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Washington ?

Non : 1 449 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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