CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Abbaye › Avenue Washington › n° 34

34 Avenue Washington, Grenoble

Vendu 40 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3810028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 565 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Washington2 229 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble2 366 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DV0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €
31/05/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
27/07/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
31/05/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 43 000 €3 071 €/m² 3 071 €
27/07/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 520 €2 565 €/m² 2 565 €
01/12/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 407 € 3 595 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DUGUESCLIN 43 m² 60 501 € 1 407 €
27 AV WASHINGTON 63 m² 207 522 € 3 294 €
27 AV WASHINGTON 64 m² 181 120 € 2 830 €
27 AV WASHINGTON 81 m² 278 316 € 3 436 €
27 AV WASHINGTON 45 m² 134 505 € 2 989 €
27 AV WASHINGTON 83 m² 273 153 € 3 291 €
27 AV WASHINGTON 76 m² 203 984 € 2 684 €
27 AV WASHINGTON 84 m² 301 980 € 3 595 €
27 AV WASHINGTON 83 m² 229 993 € 2 771 €
27 AV WASHINGTON 64 m² 172 352 € 2 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 3 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Washington
Fourchette courante1 349 – 2 606 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Washington ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+10 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
181 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Washington193 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Washington à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Washington a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 14 m² à 40 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Washington ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien