CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Poterne › Avenue Washington › n° 35

35 Avenue Washington, Grenoble

Vendu 92 000 € (1 333 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 522 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Washington1 979 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Poterne2 163 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Grenoble2 411 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 027 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DW0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 014 € À 1 668 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €
21/07/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
09/02/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 143 450 €1 668 €/m² 1 668 €
02/09/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 500 €1 529 €/m² 1 529 €
31/08/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
03/05/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €
24/03/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 000 €1 362 €/m² 1 362 €
17/03/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €
31/01/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 900 €1 288 €/m² 1 288 €
26/05/2021 n° 35 · Appartement · 5 p. 26/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 126 000 €1 465 €/m² 1 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 3 295 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHARLES RIVAIL 44 m² 144 980 € 3 295 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 46 m² 90 482 € 1 967 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 59 m² 174 994 € 2 966 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 60 m² 182 220 € 3 037 €
10 RUE CHARLES RIVAIL 64 m² 156 032 € 2 438 €
29 B AV WASHINGTON 65 m² 182 260 € 2 804 €
29 B AV WASHINGTON 65 m² 205 010 € 3 154 €
29 B AV WASHINGTON 76 m² 206 036 € 2 711 €
29 B AV WASHINGTON 79 m² 199 001 € 2 519 €
29 B AV WASHINGTON 91 m² 238 966 € 2 626 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Washington
Fourchette courante1 331 – 2 569 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Washington ↗
Poterne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune43ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Poterne ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut7.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Washington185 ventes depuis 2014 · 1 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoterne260 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Washington à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Washington a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 69 m² à 92 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Washington ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien