France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Avenue Mal Randon › n° 8

8 Avenue Mal Randon, Grenoble

Vendu 133 220 € (3 918 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3800016 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 606 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Mal Randon3 392 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Île Verte-Maréchal Randon3 273 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble3 384 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 789 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX8

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 918 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Mal Randon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 4 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 220 €3 918 €/m² 3 918 €

22/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 439 €2 008 €/m² 2 008 €

31/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 213 900 €4 113 €/m² 4 113 €

18/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 150 €3 425 €/m² 3 425 €

16/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 000 €3 706 €/m² 3 706 €

22/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 040 €2 488 €/m² 2 488 €

24/04/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 800 €3 570 €/m² 3 570 €

03/02/2020 n° 8 · Appartement 03/02/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

13/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

13/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

27/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 000 €3 323 €/m² 3 323 €

19/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

26/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 000 €3 264 €/m² 3 264 €

08/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Mal Randon, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+10 %3 743 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026 n° 13−4 %3 268 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2026 n° 19+8 %3 667 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025 n° 23−20 %2 725 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022

AVENUE MAL RANDONMÉDIANE DE LA RUE 3 392 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−61 %1 324 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 606 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 12−4 %3 260 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−13 %2 965 €/m²Appt 72 m² · 16 ventes · 2023 n° 16−12 %3 000 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023 n° 16 B−4 %3 243 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+60 %5 419 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 22+9 %3 706 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 22 B−26 %2 500 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Mal Randon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 275 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV MAL RANDON 52 m² 213 876 € 4 113 €

8 AV MAL RANDON 34 m² 133 212 € 3 918 €

8 AV MAL RANDON 71 m² 243 175 € 3 425 €

8 AV MAL RANDON 53 m² 106 424 € 2 008 €

6 AV MAL RANDON 59 m² 174 994 € 2 966 €

6 AV MAL RANDON 34 m² 45 016 € 1 324 €

6 AV MAL RANDON 48 m² 61 200 € 1 275 €

8 AV MAL RANDON 51 m² 189 006 € 3 706 €

17 RUE FARCONNET 59 m² 174 876 € 2 964 €

23 B RUE RAVIER PIQUET 59 m² 170 982 € 2 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Randon

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Maréchal Randon ↗

Île Verte-Maréchal Randon

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+30 %

Rendement brut3.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Mal Randon153 ventes depuis 2014 · 3 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon553 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Mal Randon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Mal Randon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 34 m² à 133 220 €, soit 3 918 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Randon ?

Oui : 3 918 €/m² contre 3 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Avenue Mal Randon