France › Grenoble › Alpins › Avenue Leon Blum › n° 4

4 Avenue Leon Blum, Grenoble

Vendu 108 850 € (1 555 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 381006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 588 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Leon Blum1 650 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Alpins1 442 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble1 999 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 1 328 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX9

LOGEMENTS128

Dernière vente : 1 555 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 179 € À 1 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

30/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 300 €1 633 €/m² 1 633 €

21/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 850 €1 555 €/m² 1 555 €

01/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 473 €1 830 €/m² 1 830 €

29/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 380 €1 448 €/m² 1 448 €

28/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

30/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 880 €1 955 €/m² 1 955 €

30/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 850 €1 712 €/m² 1 712 €

29/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 960 €1 385 €/m² 1 385 €

25/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 500 €1 179 €/m² 1 179 €

21/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

02/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 150 €1 588 €/m² 1 588 €

20/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

19/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+28 %2 118 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2026 n° 55 C+3 %1 696 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 55 B+34 %2 206 €/m²Appt 68 m² · 13 ventes · 2025 n° 55 A+15 %1 901 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 588 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 6−9 %1 509 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−17 %1 372 €/m²Appt 62 m² · 32 ventes · 2025 n° 10−4 %1 580 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−16 %1 390 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2024 n° 14+3 %1 693 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026 n° 20+24 %2 038 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 22+2 %1 679 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 30+21 %2 000 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

912 € 1 972 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 555 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV LEON BLUM 68 m² 101 524 € 1 493 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 104 992 € 1 544 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 100 504 € 1 478 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 110 024 € 1 618 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 72 624 € 1 068 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 97 988 € 1 441 €

14 AV LEON BLUM 77 m² 95 018 € 1 234 €

14 AV LEON BLUM 77 m² 129 976 € 1 688 €

143 RUE DE STALINGRAD 48 m² 68 496 € 1 427 €

143 RUE DE STALINGRAD 46 m² 51 980 € 1 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 1 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léon Blum

Fourchette courante1 408 – 1 987 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Léon Blum ↗

Alpins

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune58ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-28 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-23 %

Rendement brut8.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Leon Blum193 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpins470 ventes · 1 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Leon Blum à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 70 m² à 108 850 €, soit 1 555 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 555 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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