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France › Grenoble › Beauvert › Avenue Leon Blum › n° 55 B

55 B Avenue Leon Blum, Grenoble

Vendu 173 300 € (2 549 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3810054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 B Avenue Leon Blum, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 B2 538 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Avenue Leon Blum1 654 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Beauvert2 203 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Grenoble1 923 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0022 + EY0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 549 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 B Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 650 € À 2 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 55 B · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €
08/04/2025 n° 55 B · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 300 €2 549 €/m² 2 549 €
22/04/2024 n° 55 B · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 300 €2 432 €/m² 2 432 €
15/05/2023 n° 55 B · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 820 €2 793 €/m² 2 793 €
07/07/2022 n° 55 B · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 300 €2 538 €/m² 2 538 €
16/05/2022 n° 55 B · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 550 €1 650 €/m² 1 650 €
06/01/2022 n° 55 B · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 147 800 €1 848 €/m² 1 848 €
23/09/2016 n° 55 B · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 540 €1 754 €/m² 1 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 2 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 B AV LEON BLUM 68 m² 173 332 € 2 549 €
55 B AV LEON BLUM 88 m² 245 784 € 2 793 €
55 B AV LEON BLUM 80 m² 147 840 € 1 848 €
55 C AV LEON BLUM 79 m² 133 984 € 1 696 €
55 B AV LEON BLUM 47 m² 114 304 € 2 432 €
55 C AV LEON BLUM 47 m² 114 022 € 2 426 €
55 B AV LEON BLUM 47 m² 119 286 € 2 538 €
62 AV LEON BLUM 53 m² 68 423 € 1 291 €
62 AV LEON BLUM 55 m² 81 455 € 1 481 €
64 AV LEON BLUM 67 m² 64 521 € 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Blum
Fourchette courante1 372 – 1 932 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Blum ↗
Beauvert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+15 %
Voir Beauvert ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-26 %
Rendement brut7.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 B ?

LA RUEAvenue Leon Blum209 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert437 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 B Avenue Leon Blum à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 B Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 68 m² à 173 300 €, soit 2 549 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 2 549 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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