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France › Grenoble › Alpins › Avenue Leon Blum › n° 12

12 Avenue Leon Blum, Grenoble

Vendu 72 600 € (1 068 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3800035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 338 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Leon Blum1 654 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Alpins1 450 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grenoble1 972 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 313 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 068 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 068 € À 1 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 600 €1 068 €/m² 1 068 €
04/01/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 500 €1 493 €/m² 1 493 €
24/01/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €
25/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 490 €1 478 €/m² 1 478 €
02/08/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
17/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
22/03/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 750 €1 188 €/m² 1 188 €
01/02/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 500 €1 110 €/m² 1 110 €
04/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
28/11/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
954 € 2 289 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV LEON BLUM 77 m² 95 018 € 1 234 €
14 AV LEON BLUM 76 m² 173 964 € 2 289 €
14 AV LEON BLUM 77 m² 129 976 € 1 688 €
6 AV LEON BLUM 70 m² 91 980 € 1 314 €
8 AV LEON BLUM 70 m² 77 980 € 1 114 €
4 AV LEON BLUM 70 m² 82 530 € 1 179 €
8 AV LEON BLUM 62 m² 106 020 € 1 710 €
10 AV LEON BLUM 70 m² 101 360 € 1 448 €
4 AV LEON BLUM 70 m² 136 850 € 1 955 €
4 AV LEON BLUM 62 m² 113 460 € 1 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 2 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Blum
Fourchette courante1 414 – 1 998 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Blum ↗
Alpins
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune58ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-26 %
Voir Alpins ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-24 %
Rendement brut8.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Leon Blum209 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpins486 ventes · 1 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Leon Blum à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 68 m² à 72 600 €, soit 1 068 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 068 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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