France › Grenoble › Alpins › Avenue Leon Blum › n° 8

8 Avenue Leon Blum, Grenoble

Vendu 109 000 € (1 758 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 371 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Leon Blum1 650 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Alpins1 442 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grenoble1 981 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 1 320 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX9

LOGEMENTS128

Dernière vente : 1 758 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 919 € À 2 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

25/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 650 €1 503 €/m² 1 503 €

04/08/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

09/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

01/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 473 €1 830 €/m² 1 830 €

04/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

28/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

16/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 500 €1 927 €/m² 1 927 €

11/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €

12/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 800 €954 €/m² 954 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

06/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

30/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

02/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

18/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 420 €2 964 €/m² 2 964 €

27/11/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

10/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 750 €1 734 €/m² 1 734 €

01/04/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

04/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 400 €1 363 €/m² 1 363 €

01/02/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

23/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

27/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

10/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 38 000 €2 375 €/m² 2 375 €

23/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 250 €1 346 €/m² 1 346 €

27/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/09/2017 n° 8 · Appartement 27/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 470 €1 373 €/m² 1 373 €

30/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 270 €1 595 €/m² 1 595 €

20/01/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 400 €1 391 €/m² 1 391 €

17/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 57 000 €919 €/m² 919 €

28/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 050 €1 515 €/m² 1 515 €

14/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

21/08/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 125 €1 002 €/m² 1 002 €

22/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+28 %2 118 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2026 n° 55 B+34 %2 206 €/m²Appt 68 m² · 13 ventes · 2025 n° 55 A+15 %1 901 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025 n° 55 C+3 %1 696 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %1 588 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2024 n° 6−9 %1 509 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 10−4 %1 580 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−16 %1 390 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2024 n° 14+3 %1 693 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026 n° 20+24 %2 038 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 22+2 %1 679 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 30+21 %2 000 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

912 € 2 546 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV LEON BLUM 68 m² 101 524 € 1 493 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 97 988 € 1 441 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 72 624 € 1 068 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 110 024 € 1 618 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 100 504 € 1 478 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 104 992 € 1 544 €

14 AV LEON BLUM 77 m² 95 018 € 1 234 €

14 AV LEON BLUM 77 m² 129 976 € 1 688 €

13 AV LEON BLUM 63 m² 124 866 € 1 982 €

13 AV LEON BLUM 47 m² 119 662 € 2 546 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 2 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léon Blum

Fourchette courante1 408 – 1 987 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Léon Blum ↗

Alpins

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune58ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-27 %

Voir Alpins ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut8.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Leon Blum193 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpins470 ventes · 1 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 1 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Leon Blum à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 62 m² à 109 000 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 1 758 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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