France › Grenoble › Beauvert › Avenue Leon Blum › n° 13

13 Avenue Leon Blum, Grenoble

Vendu 119 670 € (2 546 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3800054 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 270 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue Leon Blum1 657 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Beauvert2 239 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble1 963 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 265 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EY0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 546 €/m² en 2024 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 2 546 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 670 €2 546 €/m² 2 546 €

27/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

27/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 500 €2 270 €/m² 2 270 €

18/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 270 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 15+28 %2 118 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2020 n° 55 C+2 %1 696 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 55 B+33 %2 206 €/m²Appt 68 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 657 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %1 588 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2024 n° 6−9 %1 509 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−17 %1 372 €/m²Appt 62 m² · 32 ventes · 2025 n° 10−5 %1 580 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−16 %1 390 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2024 n° 14+15 %1 908 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2023 n° 20+24 %2 051 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 22+1 %1 677 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2024 n° 30+21 %2 000 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 045 € 2 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 546 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV LEON BLUM 76 m² 173 964 € 2 289 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 97 988 € 1 441 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 110 024 € 1 618 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 72 624 € 1 068 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 101 524 € 1 493 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 104 992 € 1 544 €

12 AV LEON BLUM 68 m² 100 504 € 1 478 €

3 RUE RENE LESAGE 89 m² 107 957 € 1 213 €

20 AV LEON BLUM 52 m² 105 976 € 2 038 €

22 AV LEON BLUM 104 m² 139 984 € 1 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Léon Blum

Fourchette courante1 390 – 2 061 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Léon Blum ↗

Beauvert

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune39ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+14 %

Voir Beauvert ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-25 %

Rendement brut7.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Leon Blum199 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert425 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Leon Blum à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 47 m² à 119 670 €, soit 2 546 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 2 546 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Avenue Leon Blum