18 Chemin des Alouettes, Grasse
Vendu 508 610 € (4 238 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 061300 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Chemin des Alouettes, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 238 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin des Alouettes4 238 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Antoine4 105 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grasse4 748 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse →
LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles CK0384 + CK0385 + CK0366 + CK0364 + CK0387 + CK0365 + CK0430 + CK0388CONSTRUCTION1996
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN313 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 238 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue
Chemin des Alouettes, numéro par numéro
11 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %4 368 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016n° 21+71 %7 255 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016n° 23+3 %4 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 49−19 %3 450 €/m²Maison 131 m² · 3 ventes · 2021n° 59+6 %4 505 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024n° 61−31 %2 906 €/m²Appt 117 m² · vendu 2026n° 63−64 %1 517 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022n° 71+27 %5 366 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023
CHEMIN DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 238 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %4 002 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2020n° 6+6 %4 476 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2023
n° 18VOUS ÊTES ICI4 238 €/m²11 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 €
7 090 €
▲ VENTE 2024 ICI · 4 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 7 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Alouettes
Fourchette courante4 018 – 5 498 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Chemin des Alouettes ↗Saint-Antoine
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Antoine ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 509 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 126 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 18 ?
LA RUEChemin des Alouettes27 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine807 ventes · 4 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine807 ventes · 4 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 18 Chemin des Alouettes à Grasse ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 18 Chemin des Alouettes a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 120 m² à 508 610 €, soit 4 238 €/m².
Est-ce cher pour Chemin des Alouettes ?
Oui : 4 238 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grasse.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI