France › Grasse › Saint-Antoine › Route de Pegomas › n° 28

28 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 400 000 € (2 667 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 0613038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Route de Pegomas4 287 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Antoine4 080 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Grasse4 751 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0542

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN1 404 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Route de Pegomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2024 n° 28 · Maison · 6 p. 19/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 400 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Pegomas, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−9 %3 910 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 17+49 %6 389 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015 n° 19−16 %3 596 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−21 %3 400 €/m²Maison 105 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−15 %3 641 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−6 %4 027 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 35+27 %5 431 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024

ROUTE DE PEGOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 287 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−36 %2 730 €/m²Maison 141 m² · vendu 2014 n° 26+4 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

n° 28VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 30−30 %2 990 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 32−49 %2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 36+24 %5 304 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route de Pegomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 086 € 5 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RTE DE PEGOMAS 170 m² 630 020 € 3 706 €

33 RTE DE PEGOMAS 115 m² 500 020 € 4 348 €

35 RTE DE PEGOMAS 65 m² 385 970 € 5 938 €

31 RTE DE PEGOMAS 90 m² 349 020 € 3 878 €

21 RTE DE PEGOMAS 120 m² 384 960 € 3 208 €

21 RTE DE PEGOMAS 105 m² 357 000 € 3 400 €

36 RTE DE PEGOMAS 79 m² 457 489 € 5 791 €

19 RTE DE PEGOMAS 93 m² 387 717 € 4 169 €

6 CHE DES ALOUETTES 125 m² 651 625 € 5 213 €

18 CHE DES ALOUETTES 120 m² 508 560 € 4 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 086 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Pégomas

Fourchette courante4 472 – 6 803 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Route de Pégomas ↗

Saint-Antoine

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Antoine ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-9 %

Rendement brut4.6 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 657 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERoute de Pegomas186 ventes depuis 2014 · 4 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine773 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 150 m² à 400 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Non : 2 667 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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