France › Grasse › Les Aspres › Route de Pegomas › n° 33

33 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 630 000 € (3 706 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0613014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 706 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route de Pegomas4 287 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Aspres4 378 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grasse4 819 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

TERRAIN1 633 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 706 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Route de Pegomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 706 € À 4 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/01/2023 n° 33 · Maison · 5 p. 25/01/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 630 000 €3 706 €/m² 3 706 €

16/04/2021 n° 33 · Maison · 4 p. 16/04/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 500 000 €4 348 €/m² 4 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Pegomas, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+49 %6 389 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015 n° 19−16 %3 596 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−21 %3 400 €/m²Maison 105 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−15 %3 641 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

n° 33VOUS ÊTES ICI3 706 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 35+27 %5 431 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 49−33 %2 882 €/m²Appt 47 m² · 65 ventes · 2025

ROUTE DE PEGOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 287 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−36 %2 730 €/m²Maison 141 m² · vendu 2014 n° 26+4 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 28−38 %2 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 30−30 %2 990 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 32−49 %2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 36+24 %5 304 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route de Pegomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 086 € 5 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RTE DE PEGOMAS 65 m² 385 970 € 5 938 €

28 RTE DE PEGOMAS 150 m² 400 050 € 2 667 €

31 RTE DE PEGOMAS 90 m² 349 020 € 3 878 €

36 RTE DE PEGOMAS 79 m² 457 489 € 5 791 €

21 RTE DE PEGOMAS 120 m² 384 960 € 3 208 €

21 RTE DE PEGOMAS 105 m² 357 000 € 3 400 €

19 RTE DE PEGOMAS 93 m² 387 717 € 4 169 €

18 CHE DES ALOUETTES 120 m² 508 560 € 4 238 €

18 CHE DES ALOUETTES 117 m² 400 023 € 3 419 €

6 CHE DES ALOUETTES 125 m² 651 625 € 5 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 086 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Pégomas

Fourchette courante4 472 – 6 803 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Route de Pégomas ↗

Les Aspres

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Aspres ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-8 %

Rendement brut4.4 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 012 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERoute de Pegomas186 ventes depuis 2014 · 4 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres662 ventes · 4 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, maison de 170 m² à 630 000 €, soit 3 706 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Non : 3 706 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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