France › Grasse › Saint-Antoine › Route de Pegomas › n° 73

73 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 490 000 € (4 900 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 0613014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Route de Pegomas4 287 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Antoine4 080 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grasse4 932 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DZ0651 + DZ0654

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN346 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 900 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Route de Pegomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2021 n° 73 · Maison · 4 p. 15/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 490 000 €4 900 €/m² 4 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Pegomas, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−6 %4 027 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 35+27 %5 431 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 49−33 %2 882 €/m²Appt 47 m² · 65 ventes · 2025 n° 69+5 %4 500 €/m²Maison 52 m² · 55 ventes · 2025

n° 73VOUS ÊTES ICI4 900 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 91−1 %4 253 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2018 n° 95−9 %3 916 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

ROUTE DE PEGOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 287 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−49 %2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 36+24 %5 304 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 78+5 %4 517 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 82−43 %2 442 €/m²Appt 230 m² · vendu 2021 n° 88−21 %3 397 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 94+19 %5 088 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route de Pegomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 517 € 10 727 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 CHE DES ALOUETTES 131 m² 481 949 € 3 679 €

59 CHE DES ALOUETTES 96 m² 476 448 € 4 963 €

63 CHE DES ALOUETTES 124 m² 188 108 € 1 517 €

69 RTE DE PEGOMAS 45 m² 149 985 € 3 333 €

69 RTE DE PEGOMAS 32 m² 343 264 € 10 727 €

69 RTE DE PEGOMAS 59 m² 373 293 € 6 327 €

69 RTE DE PEGOMAS 63 m² 279 027 € 4 429 €

69 RTE DE PEGOMAS 40 m² 270 000 € 6 750 €

69 RTE DE PEGOMAS 60 m² 331 020 € 5 517 €

69 RTE DE PEGOMAS 60 m² 270 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 10 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Pégomas

Fourchette courante4 487 – 6 681 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Route de Pégomas ↗

Saint-Antoine

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-17 %

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Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-6 %

Rendement brut4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 772 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERoute de Pegomas186 ventes depuis 2014 · 4 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine773 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 100 m² à 490 000 €, soit 4 900 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Oui : 4 900 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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